Alcalá

“Ocho balcones, fachada clásica, y vida Madrileña”

Francisco Verdú A. | Architect

01 / LA VIVIENDA

Vivienda en esquina donde la luz y la relación con la calle definen la arquitectura interior.

Situada en la primera planta de un edificio clásico de 1900, esta vivienda de 182 m² construidos encuentra su principal singularidad en sus ocho balcones exteriores y su posición en esquina sobre la calle Alcalá.

La reforma integral introduce una distribución contemporánea que conecta el salón, el comedor y la cocina en un único espacio, mientras que los tres dormitorios se abren al exterior de una calle arbolada.

La orientación sur, la apertura de toda la vivienda a la calle y la combinación de arquitectura histórica con instalaciones nuevas configuran una residencia que combina la elegancia Madrid con la comodidad de una vivienda nueva.

- Superficie construida: 182 m²
- Superficie vivienda: 172 m²
- Dormitorios: 3, todos exteriores
- Baños: 2 completos y 1 aseo de cortesía
- Orientación: Sur, con 8 balcones a la calle
- Planta: Primera, exterior
- Arquitectura: Edificio clásico en esquina, construido en 1900
- Distribución: Zona social abierta (salón-comedor integrado con cocina)
- Estado: Reforma integral con instalaciones contemporáneas.
- Confort: Aerotermia y aire acondicionado.
- Edificio: Ascensor y portero físico
- Interiorismo: Cocina totalmente equipada y vivinda amueblada
- Precio: 2.300.000 €
  Mobiliario incluido en el precio.

02 / LA PERSPECTIVA PONTBLANC

Valor irrepetible: ocho balcones en la calle Alcalá

Lo que distingue a esta vivienda no es únicamente su reforma, sino una arquitectónica difícil de replicar: la presencia de ocho balcones en una finca clásica en esquina.

El valor en el tiempo de una vivienda urbana en Madrid depende, en buena medida, de sus características inalterables: luz natural por el número y tamaño de ventanas y balcones, estructura, altura de planta, fachada y ubicación.

Además, la posición en esquina amplía las posibilidades de entrada de luz y refuerza la conexión visual entre los espacios interiores y la arquitectura de Madrid. La reforma aprovecha una zona social abierta, sin renunciar a tres dormitorios exteriores.

03 / EL BARRIO

Goya, Barrio Salamanca. Madrid

Goya combina la vida cómoda y segura del Barrio de Salamanca con una oferta comercial consolidada.

Comercios, restaurantes, cafeterías, servicios y conexiones de transporte a poca distancia. El entorno permite disfrutar gran parte del día a día caminando. El Supermercado y Gourmet del Corte Inglés están a menos de 3 minutos, el complemento perfecto para disfrutar de los mejores vinos, quesos y delicias de Madrid.

La proximidad al parque del Retiro añade naturaleza cercana para pasear, salir a correr y disfrutar del paso de las estaciones.